UN APPARTEMENT 4 pièces — 251 120 €

2 SQ DE L AQUILON 31700 CORNEBARRIEU
Vendu le 24 novembre 2025
2 283 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 251 120 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 69 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AV298
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226083. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cornebarrieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Population active4 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cornebarrieu (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,214,6 EUR/m²
2116 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cornebarrieu

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Tisséo14

Arrêts les plus proches

MongesTisséo273 m
MongesTisséo273 m
ChênesTisséo408 m
ChênesTisséo415 m
ChênesTisséo423 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route intercommunale M65BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+73,2% évolution globale
161 786 €prix moyen
2025
251 120 €
2 283 EUR/m² +78,2% Vente actuelle
2025
140 950 €
2 237 EUR/m² -4,1%
2025
147 000 €
2 492 EUR/m² -22,1%
2025
188 600 €
2 168 EUR/m² +37,7%
2024
137 000 €
2 322 EUR/m² -21,6%
2024
174 780 €
2 009 EUR/m² +60,3%
2024
109 010 €
2 795 EUR/m² +11,2%
2023
98 000 €
2 227 EUR/m² -16,9%
2023
118 000 €
3 105 EUR/m² -21,8%
2023
150 800 €
2 320 EUR/m² -30,1%
2022
215 800 €
2 371 EUR/m² +26,9%
2021
170 000 €
2 742 EUR/m² +2,5%
2021
165 850 €
2 719 EUR/m² +17,2%
2018
141 500 €
2 177 EUR/m² -7,2%
2018
152 450 €
2 178 EUR/m² -37,6%
2017
244 500 €
2 223 EUR/m² +68,6%
2016
145 000 €
2 339 EUR/m²

Biens comparables

67%
UN APPARTEMENT · 4p
209 625 €
2 096 EUR/m²1.6 km2025
100 m²
Voir

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Collège privé hors contrat La maison Montessori1.4 km · Privé

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308permis récents
2 115logements autorisés
162 450 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement176 m²1
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1

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