UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 400 €
5 IMP DE L EPI 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 400 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle IL498
Contenance5 075 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225804. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Genies
Revenus
18 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
14%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
CCASZOU ! Scolaire476 m
Limbert/Palais de JusticeZOU ! Scolaire494 m
Limbert/Marches du PalaisZOU ! Scolaire507 m
ThiersZOU ! Scolaire533 m
Limbert/Voie d'insertionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER565 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,5% évolution globale
41 334 €prix moyen
2025
54 400 €
1 295 EUR/m² +41,7% 2025
38 400 €
2 259 EUR/m² 0,0% 2025
38 400 €
2 133 EUR/m² 0,0% 2025
38 400 €
2 133 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2025
39 000 €
2 167 EUR/m² +30,0% 2025
30 000 €
1 667 EUR/m² -6,3% 2025
32 000 €
1 778 EUR/m² -17,9% 2025
39 000 €
2 167 EUR/m² 0,0% 2024
39 000 €
2 167 EUR/m² 0,0% 2024
39 000 €
2 167 EUR/m² 0,0% 2024
39 000 €
2 167 EUR/m² +1,6% 2024
38 400 €
1 067 EUR/m² 0,0% 2024
38 400 €
2 133 EUR/m² 0,0% 2024
38 400 €
2 133 EUR/m² -20,7% 2024
48 400 €
1 152 EUR/m² +56,1% 2024
31 000 €
1 550 EUR/m² -27,6% 2024
42 800 €
2 378 EUR/m² -19,2% 2024
53 000 €
3 118 EUR/m² +35,9% 2024
39 000 €
2 167 EUR/m² +4,3% 2024
37 400 €
1 336 EUR/m² -33,2% 2024
56 000 €
3 294 EUR/m² +45,8% 2024
38 400 €
2 133 EUR/m² 0,0% 2024
38 400 €
2 133 EUR/m² +12,9% 2024
34 000 €
1 889 EUR/m² -11,5% 2024
38 400 €
2 133 EUR/m² +16,4% 2023
33 000 €
1 650 EUR/m² 0,0% 2023
33 000 €
1 833 EUR/m² -14,1% 2023
38 400 €
2 133 EUR/m² +28,0% 2023
30 000 €
1 667 EUR/m² -50,8% 2023
61 000 €
3 389 EUR/m² +58,9% 2023
38 400 €
2 133 EUR/m² -2,5% 2023
39 400 €
1 126 EUR/m² 0,0% 2023
39 400 €
2 318 EUR/m² -35,9% 2023
61 500 €
3 417 EUR/m² +141,2% 2022
25 500 €
1 417 EUR/m² -70,5% 2022
86 500 €
2 790 EUR/m² +78,7% 2022
48 400 €
1 344 EUR/m² +58,7% 2022
30 500 €
1 694 EUR/m² -20,6% 2022
38 400 €
2 133 EUR/m² +30,2% 2022
29 500 €
1 639 EUR/m² -63,4% 2022
80 500 €
1 491 EUR/m² +104,3% 2022
39 400 €
2 189 EUR/m² 0,0% 2022
39 400 €
2 318 EUR/m² +21,2% 2022
32 500 €
1 912 EUR/m² -2,7% 2022
33 400 €
1 590 EUR/m² -31,6% 2021
48 800 €
2 711 EUR/m² +6,1% 2021
46 000 €
1 438 EUR/m² +21,4% 2020
37 900 €
2 106 EUR/m² 0,0% 2020
37 900 €
2 106 EUR/m² -3,8% 2020
39 400 €
2 318 EUR/m²Biens comparables
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324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
1 logement1
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