DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 290 000 €

10 RUE DE LA POMPE VIEILLE 34770 GIGEAN
Vendu le 22 décembre 2025
2 736 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain184 m²
Prix/m²2 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AR109
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225691. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gigean

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active3 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gigean (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gigean

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

GIGEAN - LE CELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
Le CellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE164 m
Le CellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE175 m
Avenue de BéziersKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE196 m
GIGEAN - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport205 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+71,6% évolution globale
167 196 €prix moyen
2025
290 000 €
2 736 EUR/m² +5,5% Vente actuelle
2024
274 870 €
2 390 EUR/m² +95,6%
2022
140 500 €
2 162 EUR/m² +32,5%
2022
106 000 €
2 208 EUR/m² -15,2%
2020
125 000 €
1 179 EUR/m² -15,1%
2019
147 200 €
2 453 EUR/m² +73,2%
2017
85 000 €
1 308 EUR/m² -49,7%
2017
169 000 €
2 036 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (242)

Services publics131 · 20 m
Santé64 · 10 m
Commerces14 · 97 m
Transports14 · 94 m
Sport/Loisirs12 · 100 m
Enseignement6 · 104 m
Tourisme1 · 687 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Haroun Tazieff73 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau198 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé la Gardiole215 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Laurent Ballesta554 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul-Emile Victor832 m · Public

Permis de construire Commune de GIGEAN

296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement224 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements64 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement112 m²1