UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
42 RUE FRANKLIN 78500 SARTROUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP471
Contenance6 843 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro471
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225455. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Dix Arpents Sud
Revenus
32 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Sartrouville (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,325,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
14,126,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sartrouville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie338 m
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+791,9% évolution globale
192 573 €prix moyen
2025
165 000 €
3 235 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2025
266 000 €
3 500 EUR/m² +42,6% 2025
186 500 €
3 657 EUR/m² -15,2% 2025
220 000 €
3 667 EUR/m² +15,8% 2025
190 000 €
3 167 EUR/m² +850,0% 2025
20 000 €
-88,9% 2023
180 000 €
3 529 EUR/m² -7,7% 2023
195 000 €
3 824 EUR/m² -20,4% 2023
244 850 €
4 081 EUR/m² +16,0% 2023
211 000 €
2 813 EUR/m² -4,3% 2023
220 500 €
3 675 EUR/m² -8,9% 2022
242 000 €
3 184 EUR/m² +2 320,0% 2022
10 000 €
-96,1% 2022
255 900 €
4 265 EUR/m² +21,9% 2022
210 000 €
3 500 EUR/m² -9,7% 2022
232 500 €
3 875 EUR/m² -3,1% 2021
240 000 €
4 000 EUR/m² +21,5% 2021
197 500 €
3 873 EUR/m² -14,5% 2021
231 000 €
3 850 EUR/m² +2,7% 2021
225 000 €
4 327 EUR/m² -6,3% 2021
240 000 €
4 000 EUR/m² +0,4% 2021
239 000 €
3 983 EUR/m² +16,6% 2021
205 000 €
3 417 EUR/m² +2,5% 2020
200 000 €
3 279 EUR/m² -25,4% 2020
268 000 €
3 436 EUR/m² +78,7% 2020
150 000 €
2 941 EUR/m² -30,5% 2020
215 780 €
4 231 EUR/m² -4,5% 2020
226 000 €
3 767 EUR/m² +15,9% 2020
195 000 €
3 250 EUR/m² +9,9% 2019
177 500 €
2 958 EUR/m² -2,5% 2019
182 000 €
3 569 EUR/m² -30,0% 2019
260 000 €
3 421 EUR/m² +40,5% 2019
185 000 €
3 083 EUR/m² -15,1% 2019
217 800 €
3 630 EUR/m² +14,6% 2019
190 000 €
3 725 EUR/m² -2,6% 2019
195 000 €
3 250 EUR/m² +11,1% 2018
175 500 €
2 925 EUR/m² -3,6% 2018
182 000 €
3 569 EUR/m² -2,4% 2018
186 500 €
3 657 EUR/m² -0,8% 2018
188 000 €
3 686 EUR/m² -4,8% 2018
197 500 €
3 292 EUR/m² +9,7% 2018
180 000 €
3 000 EUR/m² -3,7% 2018
187 000 €
3 667 EUR/m² +14,0% 2018
164 000 €
2 733 EUR/m² -8,9% 2017
180 000 €
3 000 EUR/m² +873,0% 2017
18 500 €
-93,0% 2017
265 000 €
3 487 EUR/m² +24,5% 2017
212 800 €
3 547 EUR/m² +1 050,3% 2017
18 500 €
-90,0% 2017
184 500 €
3 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Services publics232 · 62 m
Santé81 · 99 m
Commerces72 · 199 m
Sport/Loisirs22 · 609 m
Transports14 · 157 m
Enseignement7 · 511 m
Tourisme3 · 561 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry511 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès587 m · Public
Collège
Collège Colette599 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Colette599 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès644 m · Public
Permis de construire Commune de SARTROUVILLE
685permis récents
6 013logements autorisés
393 551 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
106 logements7 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement344 m²1