ACTIVITE — 288 000 €
1 RUE DU BOCAGE 33200 BORDEAUX
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Vendu 288 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle OL275
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionOL
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225379. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2
Revenus
35 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Parc BordelaisTBM150 m
Parc bordelaisTBM150 m
Ecole NormaleTBM224 m
Ecole NormaleTBM232 m
Ecole NormaleTBM232 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+234,9% évolution globale
604 746 €prix moyen
2025
288 000 €
4 235 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2023
264 100 €
6 603 EUR/m² -38,6% 2021
430 000 €
4 019 EUR/m² +72,0% 2021
250 000 €
4 237 EUR/m² +12,6% 2021
222 000 €
4 440 EUR/m² -40,0% 2021
370 000 €
2 891 EUR/m² +25,4% 2021
295 000 €
3 986 EUR/m² +15,7% 2021
255 000 €
3 446 EUR/m² -56,0% 2021
580 000 €
2 698 EUR/m² +56,8% 2021
370 000 €
4 157 EUR/m² +23,3% 2021
300 000 €
4 225 EUR/m² +28,8% 2021
233 000 €
3 149 EUR/m² -13,7% 2021
270 000 €
3 803 EUR/m² -72,2% 2021
970 000 €
3 959 EUR/m² +72,6% 2020
562 000 €
4 425 EUR/m² +2,2% 2020
550 000 €
5 046 EUR/m² -89,0% 2019
5 000 000 €
3 408 EUR/m² +2 463,1% 2017
195 080 €
4 877 EUR/m² +126,8% 2015
86 000 €
2 150 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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47 logements2 875 m²1
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