UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
5 CHE DES VERASSES 74560 MONNETIER-MORNEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3126
Contenance2 487 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225328. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Monnetier-Mornex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Monnetier-Mornex (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,024,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monnetier-Mornex
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1990 - 08/06/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+83,2% évolution globale
212 696 €prix moyen
2025
174 000 €
2 320 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 000 EUR/m² -42,9% 2025
350 352 €
5 005 EUR/m² +43,5% 2024
244 130 €
3 488 EUR/m² +157,0% 2015
95 000 €
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