UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 500 €
35 IMP DES CIZES 74150 SALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 500 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3218
Contenance967 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225169. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sales
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sales (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
13,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sales
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA9
Arrêts les plus proches
Sales Chef LieuJYBUS;SIBRA124 m
Sales Chef LieuJYBUS;SIBRA124 m
Sales Chef LieuJYBUS;SIBRA125 m
ClarafondJYBUS;SIBRA503 m
ClarafondJYBUS;SIBRA529 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
311 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 206,7% évolution globale
180 592 €prix moyen
2025
196 000 €
4 558 EUR/m² -1,8% 2025
199 500 €
4 433 EUR/m² -32,4% Vente actuelle 2025
295 000 €
4 609 EUR/m² +5,7% 2025
279 000 €
4 043 EUR/m² +32,9% 2024
210 000 €
5 000 EUR/m² +7,7% 2024
195 000 €
3 900 EUR/m² +550,0% 2024
30 000 €
+7,1% 2024
28 000 €
-90,5% 2024
295 000 €
4 538 EUR/m² +1 240,9% 2024
22 000 €
+4,8% 2023
21 000 €
-8,7% 2023
23 000 €
-36,1% 2023
36 000 €
+63,6% 2023
22 000 €
+22,2% 2023
18 000 €
-18,2% 2023
22 000 €
+22,2% 2022
18 000 €
-94,0% 2022
301 000 €
4 239 EUR/m² +7,1% 2022
281 000 €
3 747 EUR/m² +1 461,1% 2022
18 000 €
-94,1% 2022
307 000 €
4 652 EUR/m² +1 515,8% 2022
19 000 €
+5,6% 2022
18 000 €
-93,8% 2022
288 960 €
4 313 EUR/m² +5,5% 2022
274 000 €
3 971 EUR/m² +1 145,5% 2022
22 000 €
-92,2% 2022
281 000 €
4 258 EUR/m² -0,7% 2022
283 000 €
4 101 EUR/m² -1,0% 2022
286 000 €
4 269 EUR/m² +0,7% 2022
284 000 €
4 303 EUR/m² +4,4% 2022
272 000 €
3 942 EUR/m² +28,9% 2022
211 000 €
4 220 EUR/m² +156,8% 2022
82 150 €
1 643 EUR/m² -69,1% 2022
266 000 €
3 547 EUR/m² +23,1% 2022
216 000 €
4 408 EUR/m² -9,2% 2022
238 000 €
3 719 EUR/m² -10,9% 2022
267 000 €
4 045 EUR/m² -0,7% 2022
269 000 €
4 138 EUR/m² +1,9% 2022
264 000 €
4 000 EUR/m² -2,9% 2022
272 000 €
4 185 EUR/m² +13,8% 2022
239 000 €
3 621 EUR/m² +26,5% 2022
189 000 €
4 395 EUR/m² +472,7% 2022
33 000 €
-88,1% 2022
277 000 €
4 262 EUR/m² +8,2% 2022
256 000 €
3 710 EUR/m² +4,5% 2022
245 000 €
3 712 EUR/m² -9,6% 2022
271 000 €
4 106 EUR/m² -10,6% 2022
303 000 €
4 268 EUR/m² +11,4% 2022
272 000 €
4 121 EUR/m² +1 713,3% 2022
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics19 · 165 m
Sport/Loisirs4 · 229 m
Santé2 · 197 m
Transports2 · 165 m
Commerces1 · 579 m
Enseignement1 · 205 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique SALES233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SALES
170permis récents
524logements autorisés
42 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire mai 2025
1
37 logements2 384 m²1