UN APPARTEMENT 4 pièces — 238 240 €

8 RUE DES CHARPENTIERS 35690 ACIGNE
Vendu le 23 décembre 2025
2 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 240 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AB1171
Contenance1 013 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225055. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

26 100 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
35%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Acign� (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,715,6 EUR/m²
496 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Acigné

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

STAR10
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10

Arrêts les plus proches

FoyerSTAR204 m
FoyerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla204 m
FoyerSTAR206 m
FoyerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m
LandeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla224 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+65,4% évolution globale
161 224 €prix moyen
2025
238 240 €
2 803 EUR/m² +10,8% Vente actuelle
2025
215 000 €
2 622 EUR/m² +13,2%
2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +763,6%
2024
22 000 €
-85,3%
2024
149 500 €
2 875 EUR/m² -19,1%
2022
184 900 €
2 889 EUR/m² -11,5%
2021
209 000 €
2 646 EUR/m² +10,0%
2021
190 000 €
3 220 EUR/m² +38,7%
2020
137 000 €
3 186 EUR/m² -3,9%
2020
142 500 €
2 740 EUR/m² -5,0%
2019
150 000 €
1 899 EUR/m² -3,2%
2018
155 000 €
2 422 EUR/m² +19,2%
2015
130 000 €
2 031 EUR/m² -9,7%
2014
144 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
193 500 €
2 150 EUR/m²308 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Santé35 · 66 m
Services publics29 · 62 m
Sport/Loisirs18 · 173 m
Commerces11 · 219 m
Enseignement3 · 282 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc88 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique le Chat Perché192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique le Chevré310 m · Public

Permis de construire Commune de ACIGNE

258permis récents
1 011logements autorisés
81 723 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

27 logements1 830 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

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1

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1

1 logement99 m²1