UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 450 €
12 RUE MONTESQUIEU 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 450 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BE62
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224898. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 541
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FaiencerieSTAN Nancy105 m
FaiencerieSTAN Nancy105 m
FaiencerieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor105 m
FaiencerieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor105 m
Place Stanislas - CathédraleSTAN Nancy115 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+94,0% évolution globale
66 436 €prix moyen
2025
97 000 €
2 109 EUR/m² +9 600,0% 2025
1 000 €
-98,8% 2025
80 900 €
3 371 EUR/m² +18,2% 2025
68 450 €
3 603 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2024
64 000 €
1 829 EUR/m² +23,1% 2023
52 000 €
2 167 EUR/m² -21,6% 2023
66 300 €
2 368 EUR/m² -26,7% 2022
90 500 €
2 662 EUR/m² +10,8% 2021
81 700 €
2 403 EUR/m² -39,4% 2021
134 850 €
2 452 EUR/m² +13 385,0% 2021
1 000 €
-98,9% 2021
92 000 €
1 957 EUR/m² +55,9% 2020
59 000 €
2 185 EUR/m² -20,3% 2020
74 000 €
2 176 EUR/m² +25,9% 2019
58 800 €
2 800 EUR/m² -23,6% 2019
77 000 €
1 925 EUR/m² +15,4% 2019
66 750 €
2 781 EUR/m² -6,1% 2019
71 050 €
1 776 EUR/m² +29,2% 2018
55 000 €
2 115 EUR/m² -14,8% 2018
64 550 €
1 899 EUR/m² +65,5% 2017
39 000 €
1 857 EUR/m² -27,1% 2017
53 500 €
2 816 EUR/m² -12,5% 2017
61 150 €
2 548 EUR/m² -47,5% 2016
116 500 €
2 118 EUR/m² +127,1% 2016
51 300 €
1 900 EUR/m² +22,4% 2016
41 905 €
1 310 EUR/m² -54,0% 2016
91 000 €
2 600 EUR/m² +82,0% 2015
50 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
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2
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