UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 900 €
39 P AV DE L EUROPE 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 900 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle ZI204
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224483. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 627 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Arrêts les plus proches
GénitoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
GénitoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
GénitoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Bois de BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Bois de BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie328 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-13,7% évolution globale
251 048 €prix moyen
2025
215 000 €
5 119 EUR/m² -18,5% 2025
263 900 €
4 398 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2025
251 300 €
4 259 EUR/m² -20,2% 2025
315 000 €
3 841 EUR/m² +54,4% 2025
204 000 €
4 976 EUR/m² +2 694,5% 2023
7 300 €
-96,7% 2023
217 921 €
4 843 EUR/m² -50,5% 2023
440 000 €
5 057 EUR/m² +102,8% 2022
217 000 €
5 293 EUR/m² -13,2% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² +2,0% 2021
245 000 €
3 025 EUR/m² +89,9% 2019
129 000 €
4 962 EUR/m² -57,2% 2019
301 500 €
3 506 EUR/m² +8,7% 2018
277 400 €
4 020 EUR/m² -70,7% 2018
945 678 €
3 813 EUR/m² +346,1% 2018
212 000 €
5 171 EUR/m² -12,1% 2018
241 100 €
4 018 EUR/m² -2,8% 2018
248 000 €
3 701 EUR/m² +0,4% 2018
247 000 €
3 859 EUR/m² +4,2% 2018
237 000 €
3 885 EUR/m² +16,2% 2018
204 000 €
3 238 EUR/m² +8,5% 2018
188 000 €
4 476 EUR/m² -28,8% 2018
264 000 €
3 259 EUR/m² +30,7% 2018
202 000 €
4 810 EUR/m² -1,9% 2018
206 000 €
5 024 EUR/m² -30,8% 2018
297 600 €
3 629 EUR/m² +44,1% 2018
206 500 €
4 917 EUR/m² -11,6% 2018
233 700 €
3 895 EUR/m² +0,3% 2018
232 942 €
3 640 EUR/m² +17,1% 2018
199 000 €
4 738 EUR/m² -24,3% 2018
263 000 €
3 288 EUR/m² +34,9% 2018
195 000 €
4 756 EUR/m² -42,3% 2018
338 000 €
4 024 EUR/m² +112,6% 2018
159 000 €
4 297 EUR/m² -25,4% 2018
213 000 €
3 132 EUR/m² -19,3% 2018
263 943 €
3 341 EUR/m² +27,5% 2018
207 000 €
4 929 EUR/m² -18,4% 2018
253 526 €
3 961 EUR/m² +25,8% 2017
201 610 €
4 582 EUR/m² -19,0% 2017
249 000 €
4 082 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (154)
Transports60 · 29 m
Services publics45 · 27 m
Santé15 · 197 m
Sport/Loisirs12 · 170 m
Tourisme10 · 237 m
Commerces7 · 29 m
Enseignement5 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Simone Veil452 m · Public
Ecole
Ecole Avenir Val de Bussy458 m · Privé
Ecole
Ecole primaire George Sand861 m · Public
Collège
Collège Anne Frank988 m · Public
Lycée
Lycée Martin Luther King1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1