UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 000 €
10 RUE TOULOUSE LAUTREC 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DP735
Contenance1 179 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro735
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223963. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Cher 1
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
VerdunFil Bleu (Tours)112 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
VerdunFil Bleu (Tours)123 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+9,3% évolution globale
113 448 €prix moyen
2025
118 000 €
1 873 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
173 000 €
1 663 EUR/m² +16,9% 2025
148 000 €
2 349 EUR/m² +34,5% 2025
110 000 €
1 447 EUR/m² -8,3% 2025
120 000 €
1 579 EUR/m² -17,2% 2025
145 000 €
1 908 EUR/m² +61,1% 2025
90 000 €
1 000 EUR/m² -25,6% 2025
121 000 €
1 921 EUR/m² -7,6% 2024
131 000 €
1 724 EUR/m² +13,9% 2023
115 000 €
1 513 EUR/m² +37,7% 2023
83 500 €
898 EUR/m² -41,2% 2023
142 060 €
1 528 EUR/m² +24,6% 2023
114 000 €
1 754 EUR/m² -35,0% 2023
175 500 €
2 309 EUR/m² +19,4% 2022
147 000 €
1 934 EUR/m² +22,5% 2021
120 000 €
1 846 EUR/m² -26,4% 2021
163 000 €
1 753 EUR/m² -3,0% 2021
168 000 €
1 806 EUR/m² +110,0% 2021
80 000 €
1 270 EUR/m² -29,2% 2020
113 000 €
1 766 EUR/m² -5,8% 2020
120 000 €
1 154 EUR/m² +18,8% 2019
101 000 €
1 329 EUR/m² -14,4% 2019
118 000 €
1 815 EUR/m² +19,8% 2019
98 500 €
1 563 EUR/m² +3,7% 2019
95 000 €
913 EUR/m² +14,5% 2019
83 000 €
1 000 EUR/m² +7,8% 2018
77 000 €
1 222 EUR/m² +71,1% 2018
45 000 €
563 EUR/m² -59,1% 2017
110 000 €
-8,3% 2017
120 000 €
1 579 EUR/m² +41,2% 2017
85 000 €
1 118 EUR/m² -5,6% 2017
90 000 €
1 184 EUR/m² -29,7% 2017
128 000 €
1 376 EUR/m² -5,2% 2017
135 000 €
1 452 EUR/m² +73,1% 2016
78 000 €
1 219 EUR/m² -10,3% 2016
87 000 €
935 EUR/m² +2,1% 2016
85 250 €
1 122 EUR/m² -19,6% 2015
106 000 €
1 395 EUR/m² +14,0% 2015
93 000 €
1 224 EUR/m² -22,5% 2015
120 000 €
1 579 EUR/m² +14,3% 2015
105 000 €
1 382 EUR/m² -2,8% 2014
108 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (430)
Services publics193 · 51 m
Santé133 · 51 m
Commerces48 · 34 m
Sport/Loisirs30 · 51 m
Enseignement15 · 126 m
Transports6 · 333 m
Tourisme5 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule108 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide551 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel620 m · Public
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière722 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1