UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €

21 RUE DE BELAIR 09700 SAVERDUN
Vendu le 09 décembre 2025
1 384 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²1 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT12
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223865. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saverdun

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Population active2 248
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saverdun (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
404 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saverdun

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAVERDUN - Champs de Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
SAVERDUN - Champs de Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
SAVERDUN - Champs de Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
SaverdunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault564 m
SaverdunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault564 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+16,5% évolution globale
121 083 €prix moyen
2025
155 000 €
1 384 EUR/m² +60,9% Vente actuelle
2025
96 330 €
1 376 EUR/m² -3,7%
2025
100 000 €
1 587 EUR/m² -24,8%
2015
133 000 €
1 090 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
98 000 €
933 EUR/m²152 m2025
105 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
188 374 €
1 847 EUR/m²1.1 km2025
102 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 500 EUR/m²291 m2024
120 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

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Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse147 m · Privé
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Collège du Girbet574 m · Public

Permis de construire Commune de SAVERDUN

201permis récents
251logements autorisés
24 868 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

2 logements148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1