UNE MAISON 3 pièces — 310 000 €
11 RUE DES SAUZES 17120 EPARGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain616 m²
Prix/m²2 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC348
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223457. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épargnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence �pargnes (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épargnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2013 - 01/05/2013
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)11
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EPARGNES - EgliseCarabus (Royan Atlantique)541 m
EPARGNES - EgliseCarabus (Royan Atlantique)556 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
121 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,4% évolution globale
298 500 €prix moyen
2025
287 000 €
2 786 EUR/m² -7,4% 2025
310 000 €
2 952 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics7 · 377 m
Sport/Loisirs2 · 338 m
Commerces1 · 466 m
Enseignement1 · 608 m
Santé1 · 467 m
Transports1 · 75 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire J.G. Belloteau Epargnes621 m · Public
Permis de construire Commune de EPARGNES
86permis récents
107logements autorisés
10 423 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement143 m²1