ACTIVITE — 400 000 €
2 PL DU MARCHE AUX HERBES 59300 VALENCIENNES
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Vendu 400 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AU251
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223219. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 434
RHDF-59-P411
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 476 m
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PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4122 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4137 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+263,6% évolution globale
302 500 €prix moyen
2025
400 000 €
3 200 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
320 000 €
1 667 EUR/m² -15,8% 2023
380 000 €
1 218 EUR/m² +245,5% 2021
110 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
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Declaration prealable juil. 2025
2
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