UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €

34 RUE D ARMENTIERES 59193 ERQUINGHEM-LYS
Vendu le 28 novembre 2025
2 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI36
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223064. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Erquinghem-Lys

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
14%Cadres
Population active2 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erquinghem-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Erquinghem-Lys

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1996

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P115
ILEVIA11

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ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P143 m
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Le BourgILEVIA66 m
Le BourgILEVIA71 m
ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P171 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
450 m
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
483 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+760,0% évolution globale
96 679 €prix moyen
2025
86 000 €
2 688 EUR/m² -20,4% Vente actuelle
2025
108 000 €
3 000 EUR/m² +42,1%
2025
76 000 €
3 040 EUR/m² -5,0%
2023
80 000 €
2 500 EUR/m² +700,0%
2022
10 000 €
-90,5%
2021
105 000 €
2 917 EUR/m² +69,4%
2020
62 000 €
1 938 EUR/m² -59,2%
2020
152 000 €
2 171 EUR/m² +10,1%
2019
138 000 €
2 029 EUR/m² +30,8%
2018
105 500 €
1 851 EUR/m² -33,2%
2018
158 000 €
2 257 EUR/m² +69,9%
2015
93 000 €
2 583 EUR/m² -45,3%
2015
170 000 €
2 000 EUR/m² +1 600,0%
2014
10 000 €

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Permis de construire Commune de ERQUINGHEM-LYS

125permis récents
335logements autorisés
27 968 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

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