UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 000 €

26 RUE JEAN FERRAT 95480 PIERRELAYE
Vendu le 23 décembre 2025
3 759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AB891
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro891

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222369. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 065 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Clos Saint-Pierre

Revenus

20 890 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
41%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 635
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pierrelaye (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,021,5 EUR/m²
1001 observations
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrelaye

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Porte OuestParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie735 m
Porte OuestParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie746 m
Porte OuestParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie756 m
Clos Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie763 m
Clos Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie788 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
748 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+1,5% évolution globale
204 671 €prix moyen
2025
203 000 €
3 759 EUR/m² -31,2% Vente actuelle
2025
295 000 €
3 512 EUR/m² +98,1%
2025
148 900 €
4 254 EUR/m² -32,8%
2025
221 643 €
3 888 EUR/m² +9,7%
2024
202 000 €
3 673 EUR/m² -2,4%
2024
206 900 €
3 904 EUR/m² +8,9%
2023
190 000 €
3 585 EUR/m² -1,9%
2022
193 700 €
3 587 EUR/m² -13,6%
2021
224 150 €
4 075 EUR/m² +3,8%
2020
216 000 €
3 789 EUR/m² +17,4%
2020
184 000 €
4 381 EUR/m² -12,0%
2020
209 000 €
3 943 EUR/m² -5,4%
2019
221 000 €
3 565 EUR/m² +2,8%
2019
215 000 €
3 583 EUR/m² +14,4%
2018
188 000 €
3 547 EUR/m² +2,0%
2018
184 300 €
-6,9%
2017
198 000 €
3 667 EUR/m² +5,2%
2017
188 160 €
3 484 EUR/m² -5,9%
2017
200 000 €
3 704 EUR/m²

Biens comparables

42%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
3 065 EUR/m²2.0 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (271)

Services publics148 · 20 m
Transports45 · 20 m
Santé38 · 126 m
Commerces21 · 331 m
Sport/Loisirs11 · 148 m
Enseignement6 · 149 m
Tourisme2 · 870 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Louise Michel25 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Daniel Uee452 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie539 m · Public

Permis de construire Commune de PIERRELAYE

249permis récents
1 017logements autorisés
71 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement282 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1