ACTIVITE — 840 000 €

31 RUE DU NEUBOURG 76500 ELBEUF
Vendu le 17 décembre 2025
669 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 256 m²
TypeACTIVITE
Terrain9 066 m²
Prix/m²669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
CGES
 28 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AW114
Contenance8 664 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222149. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Saint-Cyr

Revenus

16 910 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
51%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,2%Chômage
5%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Elbeuf (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
5566 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
285 observations
📈Rendement locatif brut
18,27%
Loyer estimé : 12 786 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Elbeuf

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain06/05/2001 - 06/05/2001
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/05/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

LIBERTEAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO96 m
LIBERTEAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO96 m
LIBERTEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo96 m
LIBERTEAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO106 m
LIBERTEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D144Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Route intercommunale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+51,3% évolution globale
697 625 €prix moyen
2025
840 000 €
669 EUR/m² +51,3% Vente actuelle
2022
555 250 €
442 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (660)

Services publics300 · 72 m
Santé161 · 88 m
Commerces123 · 125 m
Sport/Loisirs38 · 272 m
Enseignement25 · 309 m
Transports9 · 373 m
Tourisme4 · 590 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elbeuf252 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela269 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Molière359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Molière359 m · Public

Permis de construire Commune de ELBEUF

143permis récents
1 185logements autorisés
62 971 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement16 m²1