UNE MAISON 5 pièces — 324 500 €

32 RUE D ORNAY 76000 ROUEN
Vendu le 29 décembre 2025
3 311 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 324 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²3 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL270
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222084. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Hilaire

Revenus

26 250 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

LecarpentierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo109 m
LecarpentierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO109 m
LecarpentierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO115 m
LecarpentierAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO120 m
LecarpentierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo120 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,2% évolution globale
293 767 €prix moyen
2025
324 500 €
3 311 EUR/m² +15,9% Vente actuelle
2021
280 000 €
3 011 EUR/m² +1,2%
2019
276 800 €
2 824 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 804 EUR/m²293 m2025
97 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 474 EUR/m²293 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
220 000 €
2 444 EUR/m²482 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Santé2 · 836 m
Services publics2 · 920 m
Enseignement1 · 982 m
Sport/Loisirs1 · 937 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marthe Corneille225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thomas Corneille273 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'Eclaircie441 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1