BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 60 000 €

93 RUE DU MARSAN 40310 GABARRET
Vendu le 31 octobre 2025
347 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface173 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain175 m²
Prix/m²347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 135 kWh/m²/an
DGES
 37 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle C684
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro684

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222030. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gabarret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Population active440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gabarret (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,512,2 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
37,99%
Loyer estimé : 1 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gabarret

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3

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Av. 21 Avril 1944 (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques165 m
Av. 21 Avril 1944 (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques165 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Nationale N524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Nationale N524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+33,3% évolution globale
44 000 €prix moyen
2025
60 000 €
347 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
1 111 EUR/m² +138,1%
2022
21 000 €
228 EUR/m² -53,3%
2019
45 000 €
375 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GABARRET

34permis récents
37logements autorisés
3 093 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire août 2025

5

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