UNE DEPENDANCE — 11 000 €
18 ALL HENRI DUNANT 94300 VINCENNES
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Vendu 11 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle J136
Contenance21 347 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221949. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Est 5
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Rue des PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Jean-Jacques Rousseau / Rue des PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,7% évolution globale
389 667 €prix moyen
2025
11 000 €
-98,2% Vente actuelle 2025
620 000 €
3 316 EUR/m² +84,2% 2025
336 500 €
4 877 EUR/m² +20,2% 2025
280 000 €
6 087 EUR/m² -30,5% 2025
403 000 €
6 831 EUR/m² -5,2% 2025
425 000 €
6 159 EUR/m² +5,0% 2025
404 940 €
5 869 EUR/m² +52,2% 2025
266 000 €
4 030 EUR/m² -24,0% 2024
350 000 €
5 072 EUR/m² +1,4% 2024
345 200 €
5 003 EUR/m² -31,6% 2024
505 000 €
7 319 EUR/m² +20,2% 2024
420 000 €
6 087 EUR/m² +40,0% 2024
300 000 €
5 085 EUR/m² -23,7% 2024
393 000 €
5 696 EUR/m² +24,6% 2024
315 385 €
5 346 EUR/m² -29,9% 2024
449 800 €
7 624 EUR/m² +5,8% 2024
425 000 €
5 120 EUR/m² +23,8% 2023
343 400 €
7 465 EUR/m² -28,5% 2023
480 000 €
6 957 EUR/m² +23,8% 2023
387 595 €
6 569 EUR/m² -12,8% 2023
444 350 €
6 440 EUR/m² -24,2% 2023
586 000 €
7 060 EUR/m² +52,2% 2023
385 000 €
6 525 EUR/m² -23,0% 2023
499 850 €
7 244 EUR/m² +38,8% 2023
360 015 €
7 826 EUR/m² +9,1% 2023
330 000 €
7 174 EUR/m² -22,0% 2022
423 100 €
7 171 EUR/m² -10,9% 2022
475 000 €
6 884 EUR/m² +33,0% 2022
357 270 €
7 767 EUR/m² +32,3% 2022
270 000 €
5 870 EUR/m² -36,2% 2022
423 000 €
7 169 EUR/m² +23,0% 2022
344 000 €
7 478 EUR/m² -33,7% 2022
518 500 €
7 514 EUR/m² -3,1% 2022
535 000 €
7 754 EUR/m² +25,9% 2022
425 000 €
7 203 EUR/m² +2 400,0% 2022
17 000 €
-96,8% 2022
525 000 €
7 609 EUR/m² +76,1% 2022
298 200 €
6 483 EUR/m² -26,3% 2022
404 860 €
9 640 EUR/m² +0,7% 2022
402 135 €
5 828 EUR/m² -16,2% 2022
480 000 €
8 136 EUR/m² +30,8% 2022
367 000 €
6 220 EUR/m² -35,1% 2021
565 640 €
8 198 EUR/m² +16,1% 2021
487 100 €
8 256 EUR/m² +1,5% 2021
480 000 €
6 957 EUR/m² +2,0% 2021
470 500 €
6 819 EUR/m² +7,7% 2021
437 000 €
7 407 EUR/m² +43 699 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
383 000 €
6 492 EUR/m² +16,4% 2021
329 000 €
7 152 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (945)
Services publics390 · 44 m
Santé311 · 31 m
Commerces134 · 109 m
Transports64 · 83 m
Sport/Loisirs18 · 159 m
Tourisme16 · 40 m
Enseignement12 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Monnet151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Viénot300 m · Public
Médico-social
Externat médico-pédagogique de Fontenay-sous-Bois331 m · Privé
Médico-social
Externat médico-professionnel - Centre Emile Ducommun347 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry470 m · Public
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1