ACTIVITE — 198 000 €

222 BD ETIENNE CLEMENTEL 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 24 décembre 2025
1 238 EUR/m²
VEFA

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Caractéristiques

Surface160 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 238 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux4 lots

Performance énergétique

?N/A
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AI94
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221946. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champratel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
77%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
34,0%Chômage
3%Cadres
Population active480
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
12,11%
Loyer estimé : 1 998 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

NeyratT2C177 m
Clermont-Ferrand NeyratT2C190 m
NeyratT2C202 m
ChampratelT2C206 m
Croix de NeyratT2C208 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m
🚗
Route intercommunale M2009Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,1% évolution globale
148 967 €prix moyen
2025
198 000 €
1 238 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2025
99 000 €
619 EUR/m² -34,0%
2025
149 900 €
4 051 EUR/m²

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Équipements (390)

Services publics184 · 45 m
Santé91 · 76 m
Commerces50 · 125 m
Sport/Loisirs39 · 237 m
Transports13 · 255 m
Enseignement11 · 265 m
Tourisme2 · 256 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Daniel Fousson383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès591 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1