UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
80 RUE LAREVELLIERE 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BY837
Contenance10 586 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro837
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221923. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Gain
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
31%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Maison des ArtsIRIGO153 m
Maison des ArtsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
Maison des ArtsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
ConservatoireIRIGO157 m
ConservatoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+80,4% évolution globale
138 457 €prix moyen
2025
175 000 €
2 273 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
211 750 €
1 961 EUR/m² +62,9% 2024
130 000 €
1 667 EUR/m² -39,8% 2024
216 000 €
2 000 EUR/m² +66,2% 2024
130 000 €
1 667 EUR/m² +30,0% 2024
100 000 €
1 282 EUR/m² -42,5% 2024
174 000 €
2 260 EUR/m² -17,1% 2024
210 000 €
1 944 EUR/m² +26,5% 2023
166 000 €
2 128 EUR/m² -6,7% 2023
178 000 €
2 738 EUR/m² -1,7% 2023
181 000 €
2 351 EUR/m² +9,0% 2023
166 000 €
2 128 EUR/m² -7,3% 2023
179 000 €
2 325 EUR/m² +27,9% 2023
140 000 €
1 795 EUR/m² -23,5% 2022
183 000 €
2 377 EUR/m² +9,6% 2022
167 000 €
2 141 EUR/m² +138,6% 2022
70 000 €
897 EUR/m² -72,0% 2022
250 000 €
2 315 EUR/m² +103,3% 2022
123 000 €
1 577 EUR/m² -27,2% 2021
169 000 €
2 195 EUR/m² -33,7% 2021
255 000 €
2 361 EUR/m² +15,9% 2021
220 000 €
2 037 EUR/m² +18,9% 2021
185 000 €
2 403 EUR/m² -8,2% 2021
201 500 €
1 866 EUR/m² +18,5% 2021
170 000 €
2 208 EUR/m² +13,4% 2021
149 900 €
1 922 EUR/m² -9,2% 2021
165 000 €
2 143 EUR/m² +13,4% 2020
145 500 €
1 865 EUR/m² -14,2% 2020
169 500 €
1 569 EUR/m² +142,1% 2020
70 000 €
909 EUR/m² -36,7% 2020
110 525 €
1 435 EUR/m² +0,5% 2020
110 000 €
1 410 EUR/m² +22,2% 2019
90 000 €
1 154 EUR/m² -41,9% 2019
155 000 €
2 013 EUR/m² +77,1% 2019
87 500 €
1 136 EUR/m² -23,9% 2018
115 000 €
1 494 EUR/m² +35,3% 2018
85 000 €
1 090 EUR/m² -22,0% 2018
109 000 €
1 416 EUR/m² -14,5% 2017
127 500 €
1 656 EUR/m² +44,9% 2017
88 000 €
1 143 EUR/m² +57,1% 2017
56 000 €
727 EUR/m² -22,4% 2017
72 200 €
926 EUR/m² +11,1% 2017
65 000 €
833 EUR/m² -44,9% 2017
118 000 €
1 532 EUR/m² -7,8% 2017
128 000 €
1 185 EUR/m² +37,6% 2016
93 000 €
1 192 EUR/m² +66,2% 2016
55 950 €
727 EUR/m² +11,9% 2016
50 000 €
641 EUR/m² -16,7% 2016
60 000 €
769 EUR/m² -38,1% 2016
97 000 €
1 260 EUR/m²Biens comparables
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