UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €

32 SEN DES AUBRAIES 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 30 décembre 2025
2 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY300
Contenance7 058 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221397. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 434 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +85,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl16
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

BÉDINIÈRE 2Résatao Orl242 m
BédinièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41246 m
BédinièreTAO (Orléans)246 m
BédinièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m
BÉDINIÈRE 1Résatao Orl250 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
399 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+22,7% évolution globale
153 788 €prix moyen
2025
170 000 €
2 656 EUR/m² -0,9% Vente actuelle
2025
171 600 €
2 681 EUR/m² +27,1%
2024
135 000 €
2 077 EUR/m² -2,6%
2024
138 550 €
2 771 EUR/m²

Biens comparables

46%
UN APPARTEMENT · 4p
109 000 €
1 434 EUR/m²1.6 km2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics32 · 259 m
Santé18 · 297 m
Commerces6 · 137 m
Sport/Loisirs4 · 472 m
Enseignement3 · 509 m
Transports3 · 607 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire519 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank903 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1