UNE MAISON 4 pièces — 307 700 €
286 RTE ROYALE 39220 LES ROUSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 700 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²5 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AO55
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221317. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 622 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rousses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Les Rousses (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Rousses
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
ROUSSES (LES) Syndic d'InitiativeRESEAU 39261 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D29E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+47,8% évolution globale
238 309 €prix moyen
2025
307 700 €
5 398 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2019
237 300 €
4 163 EUR/m² +18,7% 2019
200 000 €
4 444 EUR/m² -4,0% 2014
208 235 €
2 314 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle512 m · Public
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Collège le Rochat1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LES ROUSSES
147permis récents
647logements autorisés
56 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
11 logements1 133 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
8 logements642 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
10 logements738 m²1