UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 350 €
14 RUE DE MENESPEY 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 350 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AE324
Contenance3 711 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220479. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 254 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gasquet
Revenus
29 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM36
Arrêts les plus proches
MenespeyTBM227 m
MenespeyTBM230 m
MenespeyTBM233 m
La SablièreTBM326 m
La SablièreTBM329 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-22,1% évolution globale
146 404 €prix moyen
2025
125 350 €
2 915 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2024
144 090 €
3 514 EUR/m² -3,9% 2024
150 000 €
3 571 EUR/m² +11,9% 2024
134 000 €
2 680 EUR/m² -5,0% 2024
141 100 €
3 360 EUR/m² -20,2% 2023
176 800 €
2 679 EUR/m² +31,9% 2023
134 000 €
3 190 EUR/m² -11,4% 2023
151 300 €
3 602 EUR/m² -6,0% 2023
161 000 €
3 354 EUR/m²Biens comparables
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