ACTIVITE — 65 000 €

1 AV DE L 'ASTRE DU MARIN 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Vendu le 22 décembre 2025
1 250 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface52 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BD696
Contenance10 859 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro696

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220416. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gilles Sud

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gilles-Croix-de-Vie (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
909 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
516 observations
📈Rendement locatif brut
12,73%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gilles-Croix-de-Vie

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Route des SablesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent514 m
Route des SablesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO514 m
Route des SablesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent517 m
Route des SablesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent520 m
Route des SablesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO520 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
-33,0% évolution globale
101 762 €prix moyen
2025
65 000 €
1 250 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2025
64 750 €
1 295 EUR/m² -27,8%
2025
89 650 €
1 758 EUR/m² -9,0%
2025
98 500 €
1 931 EUR/m² +3,7%
2024
95 000 €
1 792 EUR/m² -11,2%
2024
107 000 €
1 176 EUR/m² +3,9%
2024
103 000 €
2 060 EUR/m² -6,4%
2023
110 000 €
1 467 EUR/m² +19,2%
2023
92 250 €
1 337 EUR/m² -11,7%
2023
104 446 €
2 048 EUR/m² +10,3%
2023
94 662 €
1 434 EUR/m² -31,9%
2023
139 100 €
1 987 EUR/m² +14,6%
2023
121 420 €
1 663 EUR/m² +14,3%
2023
106 238 €
2 004 EUR/m² -4,3%
2022
111 000 €
2 176 EUR/m² -2,4%
2022
113 756 €
2 146 EUR/m² -4,9%
2022
119 561 €
2 391 EUR/m² +1,1%
2022
118 214 €
2 318 EUR/m² +19,4%
2022
99 037 €
1 834 EUR/m² +11,9%
2022
88 510 €
1 735 EUR/m² +12,2%
2022
78 865 €
1 924 EUR/m² -15,4%
2022
93 219 €
1 864 EUR/m² -12,0%
2022
105 933 €
2 077 EUR/m² +19,4%
2021
88 700 €
1 706 EUR/m² -42,3%
2021
153 705 €
2 228 EUR/m² +72,6%
2021
89 058 €
2 172 EUR/m² -8,2%
2021
97 000 €
1 865 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (77)

Services publics35 · 155 m
Santé22 · 179 m
Sport/Loisirs9 · 721 m
Commerces4 · 230 m
Tourisme4 · 5 m
Enseignement3 · 824 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier868 m · Public
Collège
Collège Saint-Gilles907 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Edmond Bocquier944 m · Public
Ecole
école primaire privée la chapelle1.1 km · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Adeline Boutain1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

583permis récents
1 935logements autorisés
148 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements576 m²1
Permis de construire sept. 2025

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1 logement62 m²1