UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 000 €
24 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CV614
Contenance3 728 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro614
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220278. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi Nord
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)44
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Moulin des JusticesYELO (La Rochelle)175 m
Moulin des JusticesYELO (La Rochelle)238 m
Moulins de JusticesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix242 m
Moulins de JusticesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix242 m
BourgogneYELO (La Rochelle)280 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
354 m 🚗
Nationale N237Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 073,3% évolution globale
150 448 €prix moyen
2025
176 000 €
4 889 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2025
147 000 €
4 594 EUR/m² +7,7% 2025
136 500 €
3 792 EUR/m² -16,3% 2024
163 050 €
4 529 EUR/m² +4,3% 2024
156 400 €
4 344 EUR/m² +5,7% 2024
148 000 €
4 625 EUR/m² -11,9% 2024
168 000 €
4 541 EUR/m² +1 427,3% 2024
11 000 €
-90,8% 2024
120 000 €
-58,3% 2023
288 000 €
4 500 EUR/m² +97,3% 2023
146 000 €
4 056 EUR/m² +8,1% 2023
135 000 €
4 219 EUR/m² -2,2% 2022
138 000 €
3 833 EUR/m² -18,8% 2022
170 000 €
4 359 EUR/m² +11,1% 2022
152 960 €
4 249 EUR/m² -17,6% 2022
185 600 €
5 016 EUR/m² +19,7% 2021
155 000 €
4 306 EUR/m² -28,2% 2021
216 000 €
3 789 EUR/m² +839,1% 2021
23 000 €
-83,6% 2021
140 000 €
4 375 EUR/m² -35,8% 2021
218 000 €
3 354 EUR/m² +3,1% 2020
211 400 €
3 303 EUR/m² +5,7% 2020
200 000 €
3 125 EUR/m² +62,6% 2020
123 000 €
3 324 EUR/m² -13,4% 2020
142 000 €
3 838 EUR/m² +12,0% 2020
126 730 €
4 088 EUR/m² +6,8% 2019
118 640 €
3 206 EUR/m² -17,6% 2019
144 000 €
1 210 EUR/m² +9,1% 2019
132 000 €
3 667 EUR/m² -0,8% 2019
133 000 €
3 694 EUR/m² -30,0% 2019
190 000 €
2 923 EUR/m² -4,5% 2019
199 000 €
3 062 EUR/m² +63,1% 2019
122 000 €
3 389 EUR/m² -3,2% 2019
126 000 €
3 938 EUR/m² -48,8% 2019
246 000 €
3 324 EUR/m² +85,0% 2019
133 000 €
3 694 EUR/m² -62,0% 2019
350 000 €
1 346 EUR/m² +206,7% 2019
114 100 €
3 169 EUR/m² -39,0% 2019
187 000 €
2 877 EUR/m² +812,2% 2019
20 500 €
-84,4% 2018
131 000 €
3 639 EUR/m² +12,0% 2018
117 000 €
3 250 EUR/m² -47,8% 2018
224 000 €
3 500 EUR/m² +28,0% 2018
175 000 €
2 692 EUR/m² +32,6% 2018
132 000 €
3 667 EUR/m² +16,3% 2018
113 500 €
3 153 EUR/m² -3,0% 2018
117 000 €
3 250 EUR/m² +8,3% 2017
108 000 €
2 919 EUR/m² -39,3% 2017
178 000 €
2 738 EUR/m² +1 086,7% 2017
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire de Rompsay Périgny771 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard878 m · Public
Ecole
Ecole primaire Beauregard La Rochelle901 m · Public
Collège
Collège Beauregard1.0 km · Public
Lycée
Lycée professionnel de Rompsay1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1