DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 201 300 €
8 AV JEAN RIEUX 31500 TOULOUSE
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Vendu 201 300 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain37 m²
Prix/m²6 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AB689
Contenance37 m²
Préfixe810
SectionAB
Numéro689
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220238. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Louis Vitet
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-43,2% évolution globale
196 008 €prix moyen
2025
201 300 €
6 100 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2022
211 200 €
6 400 EUR/m² +5,1% 2022
201 000 €
3 295 EUR/m² -39,5% 2021
332 000 €
5 188 EUR/m² +309,9% 2021
81 000 €
3 857 EUR/m² -22,7% 2020
104 804 €
6 987 EUR/m² +61,2% 2019
65 000 €
4 333 EUR/m² -73,7% 2019
247 000 €
2 744 EUR/m² +15,5% 2017
213 800 €
3 054 EUR/m² +205,4% 2016
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2 917 EUR/m² 0,0% 2015
70 000 €
3 500 EUR/m² -82,3% 2015
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