BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 170 000 €

18 AV DU GENERAL LECLERC 45120 CHALETTE-SUR-LOING
Vendu le 12 décembre 2025
675 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface252 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain697 m²
Prix/m²675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 354 kWh/m²/an
FGES
 78 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AS186
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220198. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

17 780 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�lette-sur-Loing (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
409 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
22,89%
Loyer estimé : 3 243 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châlette-sur-Loing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Amelys (Montargis)24

Arrêts les plus proches

Général LeclercRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m
Général LeclercAmelys (Montargis)159 m
Général LeclercAmelys (Montargis)161 m
Général LeclercRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
Général LeclercAmelys (Montargis)163 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,4% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
170 000 €
675 EUR/m² +21,4% Vente actuelle
2023
140 000 €
1 085 EUR/m²

Biens comparables

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Tourisme1 · 959 m
Transports1 · 906 m

Écoles (6)

Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Camille Claudel377 m · Public
Ecole
Ecole primaire Génébrier1.1 km · Public
Médico-social
I.M.E. André Neulat - Montargis1.2 km · Privé
Lycée
Lycée en Forêt1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CHALETTE-SUR-LOING

170permis récents
389logements autorisés
34 286 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement190 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1