UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
56 RUE JEAN VILAR 84310 MORIERES LES AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC396
Contenance7 462 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219926. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 760 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campveire
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Mori�res-l�s-Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morières-lès-Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
PortugaisesZOU ! Scolaire920 m
PortugaiseZOU ! Scolaire953 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,1% évolution globale
185 965 €prix moyen
2025
110 000 €
2 683 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2025
99 150 €
2 418 EUR/m² -53,6% 2025
213 880 €
2 430 EUR/m² +0,4% 2025
213 000 €
2 420 EUR/m² +9,2% 2025
195 000 €
2 826 EUR/m² +48,5% 2025
131 320 €
2 052 EUR/m² +1,0% 2025
130 000 €
3 171 EUR/m² -40,8% 2025
219 600 €
2 614 EUR/m² +78,5% 2024
123 000 €
3 000 EUR/m² -44,8% 2024
222 850 €
2 532 EUR/m² -2,3% 2024
228 000 €
2 714 EUR/m² +1,8% 2024
223 900 €
2 665 EUR/m² +80,6% 2024
124 000 €
2 884 EUR/m² +12,7% 2024
110 000 €
2 683 EUR/m² -13,4% 2023
127 000 €
3 098 EUR/m² -40,9% 2023
215 000 €
2 560 EUR/m² +81,3% 2023
118 600 €
2 965 EUR/m² -44,2% 2023
212 477 €
2 529 EUR/m² +71,6% 2023
123 800 €
3 020 EUR/m² -48,7% 2023
241 410 €
2 743 EUR/m² +6,4% 2023
226 950 €
2 579 EUR/m² +97,3% 2023
115 000 €
2 674 EUR/m² -51,6% 2023
237 650 €
2 701 EUR/m² -2,5% 2023
243 700 €
2 901 EUR/m² -0,1% 2023
244 000 €
2 905 EUR/m² +8,9% 2022
224 000 €
2 545 EUR/m² -5,7% 2022
237 500 €
2 827 EUR/m² +3,3% 2022
230 000 €
2 738 EUR/m² +4,5% 2022
220 000 €
2 619 EUR/m² -8,7% 2022
241 000 €
2 739 EUR/m² +88,3% 2022
128 000 €
3 122 EUR/m² -39,6% 2022
212 000 €
2 524 EUR/m² +0,4% 2022
211 163 €
2 514 EUR/m² -1,4% 2022
214 220 €
2 550 EUR/m² +72,1% 2022
124 500 €
2 895 EUR/m² -5,0% 2022
131 000 €
3 047 EUR/m² -48,6% 2022
255 000 €
3 036 EUR/m² +6,2% 2022
240 090 €
2 858 EUR/m² +29,8% 2022
185 000 €
2 202 EUR/m² -15,7% 2022
219 501 €
2 613 EUR/m² +53,5% 2022
143 000 €
2 072 EUR/m² -38,6% 2022
233 000 €
2 774 EUR/m² +82,0% 2022
128 000 €
3 122 EUR/m² -26,0% 2022
173 000 €
2 471 EUR/m² +3,6% 2022
167 000 €
2 609 EUR/m² +28,5% 2022
130 000 €
3 171 EUR/m² -34,7% 2021
199 000 €
2 369 EUR/m² +3,6% 2021
192 000 €
2 286 EUR/m² -3,5% 2021
199 000 €
2 369 EUR/m² -6,1% 2021
212 000 €
2 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics100 · 10 m
Santé29 · 111 m
Commerces21 · 136 m
Transports5 · 10 m
Sport/Loisirs2 · 938 m
Tourisme1 · 621 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol950 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol996 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Cassini1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Agricol Perdiguier1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MORIERES LES AVIGNON
293permis récents
1 153logements autorisés
83 823 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements99 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements4 938 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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Permis de construire mars 2025
1
1 logement109 m²1