UN APPARTEMENT 1 pièce — 25 000 €
1 RUE EDOUARD VAILLANT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle HT21
Contenance935 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Deux-Tréfilerie
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
CAMP. TREFILERIESAINT-ETIENNE – STAS95 m
CAMP. TREFILERIESAINT-ETIENNE – STAS107 m
CAMP. TREFILERIESAINT-ETIENNE – STAS121 m
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS213 m
EMILE REYMONDSAINT-ETIENNE – STAS287 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-22,6% évolution globale
46 261 €prix moyen
2025
25 000 €
1 316 EUR/m² +108,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
-50,0% 2025
24 000 €
706 EUR/m² -50,5% 2025
48 450 €
1 671 EUR/m² +40,2% 2025
34 550 €
1 919 EUR/m² +475,8% 2024
6 000 €
38 EUR/m² -96,1% 2024
153 500 €
972 EUR/m² +207,0% 2023
50 000 €
2 778 EUR/m² -0,6% 2023
50 300 €
2 187 EUR/m² -66,5% 2023
150 000 €
2 000 EUR/m² +194,1% 2023
51 000 €
1 457 EUR/m² +22,9% 2022
41 500 €
2 441 EUR/m² +27,7% 2022
32 500 €
1 912 EUR/m² -11,0% 2022
36 500 €
2 028 EUR/m² -23,4% 2021
47 650 €
2 803 EUR/m² -10,1% 2021
53 000 €
2 944 EUR/m² +8,2% 2021
49 000 €
2 722 EUR/m² -69,0% 2021
158 000 €
1 411 EUR/m² +2 157,1% 2021
7 000 €
-84,8% 2021
46 000 €
2 706 EUR/m² +100,0% 2021
23 000 €
1 353 EUR/m² -4,2% 2021
24 000 €
1 333 EUR/m² -67,6% 2021
74 000 €
1 574 EUR/m² +135,7% 2020
31 400 €
1 847 EUR/m² -7,6% 2020
34 000 €
1 789 EUR/m² -55,6% 2020
76 500 €
1 500 EUR/m² +131,8% 2019
33 000 €
1 941 EUR/m² -45,9% 2018
61 000 €
1 488 EUR/m² +18,1% 2018
51 650 €
2 246 EUR/m² +84,5% 2018
28 000 €
1 647 EUR/m² -26,3% 2018
38 000 €
2 111 EUR/m² +322,2% 2018
9 000 €
-70,5% 2018
30 500 €
1 694 EUR/m² 0,0% 2018
30 500 €
1 794 EUR/m² -15,3% 2016
36 000 €
2 000 EUR/m² -14,5% 2015
42 100 €
2 339 EUR/m² +55,9% 2014
27 000 €
1 421 EUR/m² -16,4% 2014
32 300 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Berkeley187 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Louis - Sainte-Barbe site Désiré Claude203 m · Privé
Collège
Collège La Salle239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle239 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis239 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1