UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €
29 RUE FRANCOIS LE BRISE 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ839
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro839
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218623. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouvelle Ville
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO22
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
Duguay TrouinIZILO283 m
Duguay TrouinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla283 m
La MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla289 m
La MarneIZILO289 m
La MarneIZILO295 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-10,4% évolution globale
80 538 €prix moyen
2025
103 000 €
3 679 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2025
177 500 €
1 398 EUR/m² +86,8% 2024
95 000 €
2 714 EUR/m² -6,8% 2023
101 959 €
2 913 EUR/m² +154,9% 2021
40 000 €
1 143 EUR/m² -11,1% 2021
45 000 €
1 286 EUR/m² -55,0% 2020
100 000 €
1 667 EUR/m² +100,0% 2019
50 000 €
1 471 EUR/m² 0,0% 2019
50 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2018
50 000 €
1 786 EUR/m² +28,2% 2018
39 000 €
1 300 EUR/m² -66,1% 2015
115 000 €
1 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1140)
Services publics413 · 46 m
Commerces324 · 24 m
Santé307 · 39 m
Sport/Loisirs52 · 70 m
Tourisme22 · 229 m
Enseignement18 · 77 m
Transports4 · 493 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville137 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis162 m · Privé
Collège
Collège Auguste Brizeux254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Merville317 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1