UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
4 LE DOMAINE DU GOLF 31840 SEILH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AE646
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro646
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218599. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Seilh
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Seilh (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,316,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seilh
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo19
Arrêts les plus proches
Rond-point du GolfTisséo90 m
Rond-point du GolfTisséo140 m
Rond-point du GolfTisséo155 m
Rond-point du GolfTisséo179 m
AussonnelleTisséo470 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,5% évolution globale
128 254 €prix moyen
2025
117 000 €
2 854 EUR/m² +51,9% Vente actuelle 2025
77 000 €
3 348 EUR/m² -57,3% 2025
180 120 €
3 275 EUR/m² +46,4% 2025
123 000 €
3 000 EUR/m² +7,9% 2025
114 000 €
2 923 EUR/m² +2,2% 2024
111 568 €
2 861 EUR/m² -6,2% 2024
119 000 €
2 902 EUR/m² +45,1% 2024
82 000 €
3 565 EUR/m² -29,3% 2024
116 038 €
2 637 EUR/m² -7,2% 2024
125 000 €
3 205 EUR/m² -22,0% 2023
160 350 €
2 915 EUR/m² +19,8% 2023
133 870 €
3 265 EUR/m² +19,0% 2023
112 500 €
2 885 EUR/m² -29,3% 2023
159 200 €
2 895 EUR/m² -21,4% 2023
202 420 €
3 680 EUR/m² +44,6% 2023
140 000 €
3 415 EUR/m² +17,6% 2023
119 000 €
3 132 EUR/m² -35,7% 2022
185 000 €
3 364 EUR/m² +60,9% 2022
115 000 €
2 805 EUR/m² -9,4% 2022
127 000 €
3 256 EUR/m² -15,3% 2022
150 000 €
2 727 EUR/m² -5,7% 2022
159 000 €
2 891 EUR/m² +30,3% 2022
122 000 €
2 976 EUR/m² -30,6% 2022
175 700 €
3 195 EUR/m² -1,1% 2022
177 600 €
3 229 EUR/m² +48,0% 2022
120 000 €
2 927 EUR/m² +5,3% 2022
114 000 €
2 073 EUR/m² -16,4% 2022
136 400 €
2 480 EUR/m² -4,9% 2021
143 500 €
2 609 EUR/m² +10,4% 2021
130 000 €
3 171 EUR/m² -17,5% 2021
157 638 €
2 866 EUR/m² +33,6% 2021
118 000 €
2 878 EUR/m² -23,0% 2021
153 150 €
4 504 EUR/m² +47,7% 2021
103 700 €
2 729 EUR/m² -32,2% 2021
152 950 €
2 781 EUR/m² +118,5% 2021
70 000 €
3 043 EUR/m² +22,2% 2021
57 300 €
2 491 EUR/m² -50,2% 2020
115 000 €
2 949 EUR/m² -25,2% 2020
153 700 €
2 795 EUR/m² +0,4% 2020
153 150 €
2 785 EUR/m² +80,2% 2020
85 000 €
934 EUR/m² -43,3% 2020
150 040 €
2 728 EUR/m² +60,8% 2020
93 310 €
2 393 EUR/m² -26,5% 2020
127 000 €
3 256 EUR/m² +8,8% 2020
116 700 €
2 846 EUR/m² -24,1% 2020
153 750 €
2 795 EUR/m² +60,4% 2020
95 830 €
2 522 EUR/m² -39,3% 2020
158 000 €
2 873 EUR/m² +802,9% 2020
17 500 €
-86,9% 2020
133 700 €
2 431 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SEILH
117permis récents
785logements autorisés
62 145 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
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