UNE MAISON 4 pièces — 761 100 €

123 CHE FONTAINE GILOUSE 13430 EYGUIERES
Vendu le 10 novembre 2025
5 108 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 761 100 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain838 m²
Prix/m²5 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO432
Contenance838 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218323. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Population active2 005
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eygui�res (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
712 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
439 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 2 123 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eyguières

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Salon8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Ouest Étang1

Arrêts les plus proches

Fontaine GilouseSalon108 m
Fontaine GilouseSalon108 m
Fontaine GilouseSalon112 m
Fontaine GilouseSalon112 m
Fontaine GilouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
761 100 €prix moyen
2025
761 100 €
5 108 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (136)

Services publics79 · 291 m
Santé30 · 184 m
Commerces18 · 309 m
Sport/Loisirs5 · 781 m
Enseignement2 · 959 m
Transports2 · 667 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise998 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri1.1 km · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac1.5 km · Public

Permis de construire Commune de EYGUIERES

353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1