UNE MAISON 3 pièces — 167 500 €
43 RUE AUGUSTIN DAUREAU 33360 CARIGNAN-DE-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AX147
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218087. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Carignan-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Carignan-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carignan-de-Bordeaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde232 m
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MairieCars Régionaux 33 - Gironde243 m
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Bouchon de RobertCars Régionaux 33 - Gironde517 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-25,6% évolution globale
244 550 €prix moyen
2025
167 500 €
2 939 EUR/m² -50,9% Vente actuelle 2022
341 150 €
3 749 EUR/m² +51,6% 2018
225 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CARIGNAN-DE-BORDEAUX
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589logements autorisés
53 416 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
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3
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