UN APPARTEMENT 2 pièces — 269 500 €
6 IMP DU CHEMIN DE FER 92000 NANTERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CP191
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218060. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
27 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nanterre (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nanterre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Parc des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Parc des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Jean-Baptiste LebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Jean-Baptiste LebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Rue des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-5,8% évolution globale
435 845 €prix moyen
2025
269 500 €
6 267 EUR/m² -64,8% Vente actuelle 2025
766 000 €
3 869 EUR/m² +47,4% 2025
519 540 €
6 041 EUR/m² +61,3% 2021
322 000 €
6 440 EUR/m² -36,2% 2021
504 886 €
6 083 EUR/m² -14,9% 2020
593 600 €
7 067 EUR/m² +44,6% 2020
410 550 €
6 843 EUR/m² +31,6% 2020
311 940 €
6 239 EUR/m² -41,1% 2019
529 200 €
6 153 EUR/m² -0,2% 2018
530 300 €
6 166 EUR/m² +78,3% 2018
297 500 €
5 950 EUR/m² -38,0% 2018
480 000 €
5 275 EUR/m² +50,0% 2015
320 000 €
6 275 EUR/m² +213,7% 2015
102 000 €
4 435 EUR/m² -78,1% 2014
465 000 €
5 602 EUR/m² -63,1% 2014
1 260 000 €
+168,1% 2014
470 000 €
5 165 EUR/m² +27,4% 2014
369 000 €
6 150 EUR/m² -16,1% 2014
440 000 €
5 116 EUR/m² +24,7% 2014
352 800 €
5 784 EUR/m² +41,1% 2014
250 000 €
5 814 EUR/m² -45,1% 2014
455 000 €
5 417 EUR/m² -7,1% 2014
490 000 €
5 833 EUR/m² -5,7% 2014
519 400 €
6 040 EUR/m² +137,2% 2014
219 000 €
6 844 EUR/m² -57,9% 2014
520 000 €
6 047 EUR/m² +71,2% 2014
303 800 €
6 076 EUR/m² +7,5% 2014
282 500 €
5 650 EUR/m² -1,2% 2014
286 000 €
5 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1299)
Services publics644 · 35 m
Santé204 · 45 m
Transports189 · 50 m
Commerces155 · 8 m
Sport/Loisirs54 · 100 m
Enseignement37 · 114 m
Tourisme16 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève101 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel351 m · Public
Lycée
Lycée Louise Michel351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Danielle Casanova428 m · Public
Permis de construire Commune de NANTERRE
360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1