BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 410 000 €

54 AV DU SANCY 63610 BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
Vendu le 23 décembre 2025
1 708 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface240 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain337 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 204 kWh/m²/an
EGES
 62 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AC267
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217932. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Besse-et-Saint-Anastaise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
7%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besse-et-Saint-Anastaise (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
136 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
5,911,5 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 2 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besse-et-Saint-Anastaise

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1994 - 31/07/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+4 000,0% évolution globale
96 190 €prix moyen
2025
410 000 €
1 708 EUR/m² +2 633,3% Vente actuelle
2025
15 000 €
+36,4%
2023
11 000 €
-31,3%
2023
16 000 €
0,0%
2023
16 000 €
-91,1%
2021
180 000 €
1 538 EUR/m² +1 400,0%
2020
12 000 €
-22,6%
2019
15 500 €
-91,3%
2019
177 250 €
1 515 EUR/m² +1 263,5%
2018
13 000 €
-87,8%
2018
106 600 €
3 046 EUR/m² +8,2%
2016
98 500 €
2 814 EUR/m² -71,9%
2016
350 000 €
1 535 EUR/m² +2 816,7%
2014
12 000 €
+20,0%
2014
10 000 €

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Services à proximité

Équipements (53)

Services publics17 · 18 m
Sport/Loisirs15 · 141 m
Commerces12 · 18 m
Tourisme5 · 122 m
Santé4 · 80 m

Permis de construire Commune de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE

127permis récents
237logements autorisés
16 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

8 logements552 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements462 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement71 m²1