UNE MAISON 9 pièces — 350 500 €

1 RUE LAMARTINE 34490 THEZAN-LES-BEZIERS
Vendu le 16 décembre 2025
1 991 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface176 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 167 m²
Prix/m²1 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY178
Contenance1 167 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217827. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thézan-lès-Béziers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�zan-l�s-B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
188 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 2 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thézan-lès-Béziers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RDBM3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

THEZAN-LES-BEZIERS - La Malhaute.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport396 m
LIGNAN-SUR-ORB - Rompudes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport535 m
BoscRDBM948 m
BoscRDBM949 m
BoscRDBM949 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 500 €prix moyen
2025
350 500 €
1 991 EUR/m²Vente actuelle

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235logements autorisés
24 432 m²surface plancher
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Permis de construire oct. 2025

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