ACTIVITE — 440 000 €

26 RUE DES NOYERS 93300 AUBERVILLIERS
Vendu le 22 décembre 2025
5 500 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface80 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 239 kWh/m²/an
EGES
 50 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle J106
Contenance2 190 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216709. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roosevelt

Revenus

14 590 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
33%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,2%Chômage
12%Cadres
Population active2 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubervilliers (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
5529 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubervilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

SchaefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
SchaefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
SchaefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Mairie d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Mairie d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
193 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+125,6% évolution globale
258 800 €prix moyen
2025
440 000 €
5 500 EUR/m² +23,9% Vente actuelle
2023
355 000 €
5 917 EUR/m² +18,3%
2022
300 000 €
4 762 EUR/m² +1 775,0%
2021
16 000 €
-96,3%
2021
430 000 €
5 658 EUR/m² +3,6%
2020
415 000 €
5 188 EUR/m² +124,3%
2018
185 000 €
3 558 EUR/m² +1 441,7%
2017
12 000 €
-95,0%
2016
240 000 €
4 000 EUR/m² +23,1%
2016
195 000 €
3 095 EUR/m²

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Sport/Loisirs63 · 149 m
Enseignement46 · 124 m
Tourisme15 · 95 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marc Bloch156 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame des Vertus157 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus157 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mathiez173 m · Public

Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS

255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025

4

1 logement1