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Vendu 342 496 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²2 283 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

172 kWh/m²/an

BGES

6 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle LA208

Contenance1 394 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216585. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,74%

Loyer estimé : 3 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m31 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Notre DameLignes d'Azur198 m

Victor HugoLignes d'Azur215 m

Jean MédecinLignes d'Azur268 m

Jean MédecinLignes d'Azur290 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur303 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

32 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

374 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

378 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

387 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

387 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

-35,4% évolution globale

453 673 €prix moyen

2025

342 496 €

2 283 EUR/m² -64,4% Vente actuelle

2025

961 050 €

5 492 EUR/m² +362,9%

2025

207 600 €

7 414 EUR/m² -15,1%

2025

244 550 €

3 397 EUR/m² +19,3%

2025

205 000 €

6 833 EUR/m² -19,3%

2025

254 000 €

3 215 EUR/m² -48,7%

2024

495 000 €

6 346 EUR/m² -40,9%

2024

837 000 €

5 264 EUR/m² +19,7%

2023

699 000 €

4 396 EUR/m² -8,0%

2023

760 000 €

4 176 EUR/m² +38,2%

2023

550 000 €

3 667 EUR/m² -31,3%

2023

800 000 €

4 082 EUR/m² +269,0%

2022

216 786 €

7 226 EUR/m² -7,8%

2022

235 000 €

5 732 EUR/m² -46,0%

2021

435 000 €

5 305 EUR/m² -45,6%

2021

800 000 €

4 000 EUR/m² +384,8%

2021

165 000 €

4 024 EUR/m² -88,9%

2020

1 481 250 €

9 556 EUR/m² +605,4%

2019

210 000 €

8 750 EUR/m² -34,0%

2019

318 000 €

6 490 EUR/m² +87,1%

2019

170 000 €

6 296 EUR/m² -34,6%

2018

260 000 €

5 306 EUR/m² +10,6%

2018

235 000 €

6 714 EUR/m² +30,6%

2018

180 000 €

1 040 EUR/m² -14,3%

2017

210 000 €

3 231 EUR/m² -66,7%

2017

630 500 €

4 042 EUR/m² +149,2%

2017

253 000 €

6 171 EUR/m² -62,0%

2017

665 000 €

3 844 EUR/m² +10,8%

2017

600 000 €

3 468 EUR/m² +176,5%

2016

217 000 €

7 000 EUR/m² -7,7%

2016

235 000 €

6 184 EUR/m² -64,9%

2016

670 000 €

4 379 EUR/m² +243,6%

2015

195 000 €

4 333 EUR/m² -65,5%

2014

565 000 €

3 266 EUR/m² +13,0%

2014

500 000 €

1 445 EUR/m² -5,7%

2014

530 000 €

3 376 EUR/m²

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