UNE DEPENDANCE — 18 500 €

2 T AV JEAN RIEUX 31500 TOULOUSE
Vendu le 23 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 18 500 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 86 kWh/m²/an
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AC2
Contenance346 m²
Préfixe809
SectionAC
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215737. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Louis Vitet

Revenus

27 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Population active2 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

PérisséTisséo36 m
PérisséTisséo52 m
PérisséTisséo68 m
SeelTisséo105 m
TOULOUSE - Seel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
13 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
21 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-98,9% évolution globale
416 175 €prix moyen
2025
18 500 €
-63,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
-84,8%
2022
329 000 €
5 982 EUR/m² -13,2%
2022
379 000 €
5 574 EUR/m² +15,2%
2022
329 000 €
4 700 EUR/m² +1 216,0%
2022
25 000 €
-91,0%
2021
279 000 €
3 986 EUR/m² -3,8%
2021
290 000 €
5 273 EUR/m² -39,6%
2021
480 000 €
5 581 EUR/m² -45,5%
2021
881 100 €
7 867 EUR/m² +193,7%
2020
300 000 €
5 455 EUR/m² -81,6%
2018
1 633 500 €
3 476 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Calvinhac252 m · Public
Ecole technique privée hors contrat Cours Diderot288 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sarrat295 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé le Caousou330 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne353 m · Privé

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1