UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 450 €
5 RUE DE LA SYRAH 34800 PERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 450 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D936
Contenance8 092 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro936
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215529. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Péret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�ret (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Péret
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2014 - 30/06/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
PERET - COOPÉRATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D124E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D124E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D124E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D124E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-25,8% évolution globale
113 199 €prix moyen
2025
112 450 €
3 213 EUR/m² +3 648,3% Vente actuelle 2025
3 000 €
-98,2% 2025
167 000 €
2 227 EUR/m² +96,5% 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -49,7% 2025
169 000 €
2 600 EUR/m² +98,8% 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -46,5% 2025
159 000 €
2 524 EUR/m² +54,4% 2022
103 000 €
2 512 EUR/m² +6,2% 2021
97 000 €
2 366 EUR/m² +5,4% 2021
92 000 €
2 556 EUR/m² +15,0% 2021
80 000 €
2 222 EUR/m² -41,6% 2021
137 000 €
2 141 EUR/m² -8,7% 2021
150 000 €
2 381 EUR/m² +1,7% 2020
147 500 €
2 201 EUR/m² +5,4% 2020
140 000 €
2 222 EUR/m² +77,2% 2019
79 000 €
2 257 EUR/m² +43,6% 2017
55 000 €
821 EUR/m² -46,6% 2017
103 000 €
2 512 EUR/m² -6,9% 2017
110 680 €
1 652 EUR/m² -26,7% 2014
151 000 €
2 359 EUR/m² -0,4% 2014
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