ACTIVITE — 539 000 €

9013 F ZAC DU BEAU PRE 62131 VERQUIN
Vendu le 17 novembre 2025
1 669 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface323 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

?N/A
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA523
Contenance5 782 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro523

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215190. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verquin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 559
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verquin (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 3 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verquin

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TADAO22

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Fosse 8TADAO357 m
Fosse 8TADAO369 m
LaiterieTADAO543 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
160 m
🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+23,2% évolution globale
364 014 €prix moyen
2025
539 000 €
1 669 EUR/m² +29,6% Vente actuelle
2022
416 000 €
688 EUR/m² +48,4%
2022
280 260 €
1 592 EUR/m² -29,8%
2021
399 330 €
1 221 EUR/m² -6,1%
2021
425 340 €
1 530 EUR/m² +160,0%
2021
163 620 €
1 636 EUR/m² -57,7%
2021
387 180 €
1 613 EUR/m² +69,8%
2020
228 000 €
1 471 EUR/m² -47,9%
2019
437 400 €
1 620 EUR/m²

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