UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
63 RUE CONTE GRANDCHAMP 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ39
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214954. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Richelandière
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RICHELANDIERESAINT-ETIENNE – STAS71 m
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PAUL PETITSAINT-ETIENNE – STAS119 m
RICHELANDIERESAINT-ETIENNE – STAS144 m
ISERABLESAINT-ETIENNE – STAS147 m
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
-64,3% évolution globale
77 679 €prix moyen
2025
75 000 €
1 293 EUR/m² +87,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 000 EUR/m² +1 900,0% 2021
2 000 €
-94,8% 2020
38 100 €
1 089 EUR/m² -55,2% 2020
85 000 €
1 090 EUR/m² -64,0% 2020
236 000 €
2 878 EUR/m² +72,8% 2018
136 600 €
1 501 EUR/m² +184,6% 2016
48 000 €
632 EUR/m² -7,7% 2016
52 000 €
495 EUR/m² +209,5% 2015
16 800 €
454 EUR/m² -35,4% 2015
26 000 €
667 EUR/m² -13,3% 2015
30 000 €
652 EUR/m² -67,4% 2015
92 000 €
844 EUR/m² -56,2% 2015
210 000 €
387 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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