UNE DEPENDANCE — 14 000 €

4 RUE ANATOLE FRANCE 62223 SAINT-NICOLAS
Vendu le 18 novembre 2025
VEFA

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
 19 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AD377
Contenance1 238 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15214537. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Population active596
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nicolas (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,414,9 EUR/m²
209 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
98 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités24

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Artis45
RHDF-62-COM4
BlaBlaCar Bus1

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Eglise de St-NicolasArtis106 m
Eglise de St-NicolasArtis150 m
MicheletArtis225 m
MicheletArtis232 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes
-94,9% évolution globale
351 518 €prix moyen
2025
14 000 €
-12,5% Vente actuelle
2025
16 000 €
0,0%
2025
16 000 €
-97,2%
2025
573 302 €
4 095 EUR/m² +156,9%
2025
223 155 €
3 542 EUR/m² -0,8%
2025
225 013 €
3 689 EUR/m² +23,6%
2025
181 989 €
4 136 EUR/m² -71,2%
2025
631 144 €
4 020 EUR/m² +188,1%
2025
219 079 €
3 591 EUR/m² -72,8%
2025
805 472 €
3 836 EUR/m² +64,7%
2024
489 122 €
3 544 EUR/m² +96,1%
2024
249 371 €
+12,0%
2024
222 649 €
3 479 EUR/m² -67,7%
2024
690 194 €
4 084 EUR/m² -11,7%
2024
782 000 €
3 949 EUR/m² +74,4%
2024
448 400 €
4 152 EUR/m² +30,3%
2024
344 120 €
4 097 EUR/m² +29,9%
2023
265 000 €
3 487 EUR/m² +5,3%
2023
251 726 €
3 933 EUR/m² -8,3%
2023
274 483 €
4 037 EUR/m² +38,9%
2023
197 600 €
3 875 EUR/m² -20,9%
2023
249 726 €
3 902 EUR/m² -53,9%
2023
542 108 €
3 957 EUR/m² +72,5%
2023
314 255 €
3 928 EUR/m² -41,1%
2023
533 138 €
3 863 EUR/m² +7,2%
2023
497 320 €
4 011 EUR/m² +13,7%
2023
437 589 €
3 587 EUR/m² +24,1%
2023
352 585 €
3 635 EUR/m² +51,3%
2023
233 087 €
3 642 EUR/m² -24,0%
2023
306 891 €
3 885 EUR/m² +3,3%
2023
296 951 €
3 857 EUR/m² -17,5%
2023
360 000 €
3 871 EUR/m² +130,7%
2023
156 030 €
4 217 EUR/m² -75,0%
2023
623 549 €
3 646 EUR/m² +243,4%
2023
181 569 €
3 947 EUR/m² -56,0%
2023
412 432 €
4 208 EUR/m² -11,2%
2023
464 572 €
3 937 EUR/m² +68,3%
2023
276 063 €
4 060 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-NICOLAS

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590logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

1

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