UN APPARTEMENT 5 pièces — 300 000 €

3 SQ JEAN BOUIN 91300 MASSY
Vendu le 30 décembre 2025
2 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AT9
Contenance1 115 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213741. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue Nationale

Revenus

26 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Massy (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
8488 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 2 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Massy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay14

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Opéra - Théâtre / Hôpital Jacques CartierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Hôpital Jacques Cartierparis-saclay191 m
Hôpital Jacques Cartierparis-saclay191 m
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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D188Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+39,0% évolution globale
181 059 €prix moyen
2025
300 000 €
2 521 EUR/m² +37,0% Vente actuelle
2025
219 050 €
2 489 EUR/m² -9,5%
2024
242 150 €
2 422 EUR/m² +60 437,5%
2023
400 €
-99,8%
2023
227 000 €
2 580 EUR/m² +113 400,0%
2022
200 €
-99,9%
2022
159 000 €
3 457 EUR/m² -32,9%
2022
237 000 €
2 693 EUR/m² +3,0%
2021
230 000 €
3 026 EUR/m² -21,0%
2020
291 000 €
3 307 EUR/m² +123,8%
2019
130 000 €
2 826 EUR/m² -4,4%
2018
136 000 €
2 957 EUR/m² -20,0%
2018
170 000 €
2 237 EUR/m² +56 566,7%
2018
300 €
3 EUR/m² -99,9%
2018
210 000 €
2 386 EUR/m² -32,3%
2017
310 000 €
2 605 EUR/m² +43,6%
2017
215 900 €
2 453 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (886)

Santé343 · 10 m
Services publics262 · 10 m
Transports135 · 22 m
Commerces64 · 192 m
Sport/Loisirs47 · 191 m
Enseignement23 · 254 m
Tourisme12 · 276 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Painlevé285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé285 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Massy et des Ulis350 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Nicolas Appert423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès483 m · Public

Permis de construire Commune de MASSY

188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

5 logements1