UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €

43 IMP DES PIERRAILLES 16730 FLEAC
Vendu le 27 novembre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ380
Contenance2 633 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213117. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fléac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fl�ac (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
62 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
222 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 248 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fléac

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)1

Arrêts les plus proches

BadorisMobius (Grand Angoulême)954 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+15,4% évolution globale
70 176 €prix moyen
2025
60 000 €
2 222 EUR/m² -29,4% Vente actuelle
2025
85 000 €
1 393 EUR/m² -10,5%
2025
95 000 €
1 863 EUR/m² +1,6%
2024
93 500 €
1 833 EUR/m² +10,0%
2023
85 000 €
1 667 EUR/m² +10,4%
2023
77 000 €
1 510 EUR/m² -3,8%
2023
80 000 €
1 311 EUR/m² 0,0%
2023
80 000 €
1 569 EUR/m² +27,0%
2023
63 010 €
1 575 EUR/m² -16,0%
2023
75 000 €
1 471 EUR/m² -10,7%
2023
84 000 €
1 377 EUR/m² +8,4%
2022
77 500 €
1 270 EUR/m² +46,2%
2022
53 000 €
1 963 EUR/m² -22,1%
2022
68 000 €
1 700 EUR/m² +13,3%
2021
60 000 €
1 176 EUR/m² +34,2%
2021
44 693 €
1 596 EUR/m² -25,5%
2020
60 000 €
1 500 EUR/m² -7,7%
2019
65 000 €
1 275 EUR/m² -11,0%
2019
73 000 €
1 197 EUR/m² +69,8%
2018
43 000 €
1 593 EUR/m² -17,3%
2017
52 000 €
1 300 EUR/m²

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Équipements (75)

Santé28 · 7 m
Services publics20 · 337 m
Sport/Loisirs13 · 433 m
Commerces9 · 118 m
Transports4 · 254 m
Enseignement1 · 908 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire François Lassagne961 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FLEAC

179permis récents
273logements autorisés
24 004 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1