ACTIVITE — 64 000 €

29 RUE FRANCOIS DE MALHERBE 72000 LE MANS
Vendu le 19 décembre 2025
323 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface198 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BP396
Contenance14 886 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212472. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas de Gazonfier

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
19%Cadres
Population active638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
25658 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
5633 observations
📈Rendement locatif brut
43,70%
Loyer estimé : 2 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
SETRAM13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

MarivauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
MarivauxSETRAM157 m
MarivauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
MarivauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
Alfred de VignyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-28,9% évolution globale
109 347 €prix moyen
2025
64 000 €
323 EUR/m² -59,2% Vente actuelle
2025
157 000 €
1 427 EUR/m² +20,8%
2025
130 000 €
1 733 EUR/m² +8,3%
2025
120 000 €
1 290 EUR/m² +14,3%
2025
105 000 €
1 141 EUR/m² -7,9%
2025
114 000 €
1 213 EUR/m² +11,8%
2024
102 000 €
1 645 EUR/m² +13,3%
2024
90 000 €
1 452 EUR/m² -32,3%
2024
133 000 €
1 177 EUR/m² +26,7%
2024
105 000 €
1 329 EUR/m² -27,6%
2024
145 000 €
1 835 EUR/m² +21,8%
2024
119 000 €
1 506 EUR/m² -39,0%
2024
195 000 €
756 EUR/m² +143,8%
2023
80 000 €
1 013 EUR/m² -17,5%
2023
97 000 €
1 228 EUR/m² +45,4%
2023
66 709 €
844 EUR/m² -57,5%
2023
157 000 €
1 427 EUR/m² +15,4%
2023
136 000 €
1 236 EUR/m² +11,9%
2022
121 500 €
1 620 EUR/m² +86,9%
2022
65 000 €
867 EUR/m² -53,9%
2022
141 000 €
1 880 EUR/m² -2,8%
2022
145 000 €
1 559 EUR/m² -6,5%
2022
155 000 €
1 667 EUR/m² +6,2%
2022
146 000 €
1 947 EUR/m² +6,6%
2022
137 000 €
1 343 EUR/m² +315,2%
2021
33 000 €
500 EUR/m² -67,9%
2021
102 750 €
519 EUR/m² +163,5%
2020
39 000 €
696 EUR/m² -58,9%
2020
95 000 €
1 267 EUR/m² +41,8%
2020
67 000 €
1 031 EUR/m² -31,6%
2018
98 000 €
1 043 EUR/m² -7,5%
2018
106 000 €
1 413 EUR/m² +24,7%
2017
85 000 €
1 133 EUR/m² -5,6%
2017
90 000 €
957 EUR/m² -18,2%
2017
110 000 €
1 000 EUR/m² +105,4%
2016
53 552 €
678 EUR/m² -49,0%
2015
105 000 €
1 694 EUR/m² -31,8%
2015
154 060 €
1 401 EUR/m² +16,7%
2015
132 000 €
1 419 EUR/m² -2,5%
2015
135 350 €
1 455 EUR/m² +23,0%
2014
110 000 €
1 467 EUR/m² +57,1%
2014
70 000 €
753 EUR/m² -22,2%
2014
90 000 €
1 139 EUR/m²

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Collège Costa-Gavras752 m · Public

Permis de construire Commune de LE MANS

1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

11 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

7 logements36 m²1