UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 500 €
147 AV JEAN JAURES 72100 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW250
Contenance2 716 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaurès Bertinière
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Jaurès-PavillonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO160 m
Jaurès-PavillonSETRAM160 m
Jaurès-PavillonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
Jaurès-PavillonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
St-MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO274 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-16,5% évolution globale
95 035 €prix moyen
2025
83 500 €
2 088 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
141 000 €
2 104 EUR/m² -53,0% 2025
300 000 €
1 840 EUR/m² +1 400,0% 2025
20 000 €
909 EUR/m² -75,6% 2025
82 000 €
2 050 EUR/m² -48,4% 2025
159 000 €
1 828 EUR/m² +20,5% 2025
132 000 €
2 276 EUR/m² +1 000,0% 2024
12 000 €
462 EUR/m² +71,4% 2024
7 000 €
538 EUR/m² 0,0% 2024
7 000 €
538 EUR/m² -93,0% 2024
99 370 €
2 311 EUR/m² -46,1% 2023
184 500 €
896 EUR/m² +72,4% 2023
107 000 €
1 621 EUR/m² -58,2% 2023
256 000 €
1 542 EUR/m² +101,6% 2023
127 000 €
2 396 EUR/m² +37,3% 2023
92 500 €
2 313 EUR/m² +1 056,3% 2022
8 000 €
-92,3% 2022
104 000 €
2 476 EUR/m² +1 200,0% 2022
8 000 €
-91,6% 2022
95 000 €
2 375 EUR/m² -15,2% 2022
112 000 €
2 113 EUR/m² -2,2% 2022
114 500 €
1 974 EUR/m² -48,0% 2022
220 000 €
1 486 EUR/m² +1 660,0% 2021
12 500 €
-92,4% 2021
165 000 €
2 391 EUR/m² +179,7% 2020
59 000 €
1 788 EUR/m² -56,6% 2020
136 000 €
2 030 EUR/m² +81,3% 2020
75 000 €
1 786 EUR/m² -24,2% 2019
99 000 €
1 478 EUR/m² +52,3% 2019
65 000 €
1 625 EUR/m² -34,3% 2019
99 000 €
1 478 EUR/m² +350,0% 2019
22 000 €
1 000 EUR/m² +91,3% 2019
11 500 €
1 045 EUR/m² -83,8% 2018
71 000 €
1 775 EUR/m² -59,4% 2017
175 000 €
1 378 EUR/m² +144,8% 2017
71 500 €
1 135 EUR/m² +49,9% 2017
47 686 €
1 289 EUR/m² -11,7% 2017
54 000 €
1 350 EUR/m² -71,6% 2017
190 000 €
1 061 EUR/m² +123,5% 2016
85 000 €
1 518 EUR/m² +63,5% 2016
52 000 €
1 182 EUR/m² -60,9% 2016
133 000 €
1 529 EUR/m² +90,0% 2015
70 000 €
1 628 EUR/m² +483,3% 2015
12 000 €
-88,0% 2014
100 000 €
1 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux84 m · Public
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Collège Albert Camus191 m · Public
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Ecole maternelle publique Hauréau276 m · Public
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Collège Alain-Fournier584 m · Public
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Ecole élémentaire publique Gérard Philipe746 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1