UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
121 AV DE PRADES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BV185
Contenance11 275 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211978. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Assiscle 2
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,08%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MassaneSankéo133 m
MassaneSankéo133 m
MassaneSankéo191 m
St-PierreSankéo193 m
St-PierreSankéo193 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la CatalaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
511 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la CatalaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
519 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la CatalaneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D900ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,1% évolution globale
67 301 €prix moyen
2025
60 000 €
909 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 357 EUR/m² +11,8% 2025
85 000 €
1 214 EUR/m² -4,1% 2025
88 600 €
1 502 EUR/m² +8,4% 2025
81 750 €
1 220 EUR/m² +12,8% 2025
72 500 €
1 208 EUR/m² -25,3% 2025
97 000 €
1 470 EUR/m² +15,5% 2025
84 000 €
1 273 EUR/m² +12,0% 2025
75 000 €
1 071 EUR/m² +403,4% 2024
14 900 €
-75,6% 2024
61 000 €
884 EUR/m² +306,7% 2024
15 000 €
-70,6% 2024
51 000 €
864 EUR/m² -17,7% 2024
62 000 €
939 EUR/m² -10,1% 2024
69 000 €
1 000 EUR/m² +60,3% 2024
43 050 €
652 EUR/m² -64,7% 2024
122 000 €
1 768 EUR/m² +24,4% 2023
98 100 €
1 401 EUR/m² +88,7% 2023
52 000 €
945 EUR/m² +10,6% 2023
47 000 €
712 EUR/m² -25,5% 2023
63 100 €
901 EUR/m² +531,0% 2023
10 000 €
-87,9% 2023
82 614 €
1 271 EUR/m² +30,9% 2023
63 100 €
914 EUR/m² -33,6% 2023
95 000 €
1 439 EUR/m² +35,7% 2023
70 000 €
1 186 EUR/m² +366,7% 2023
15 000 €
+20,0% 2023
12 500 €
-81,8% 2023
68 500 €
993 EUR/m² -20,3% 2023
86 000 €
1 246 EUR/m² +16,2% 2023
74 000 €
1 254 EUR/m² +23,3% 2023
60 000 €
1 000 EUR/m² -16,7% 2022
72 000 €
1 091 EUR/m² -4,6% 2022
75 500 €
1 127 EUR/m² -4,4% 2022
79 000 €
1 215 EUR/m² +3,2% 2022
76 520 €
1 391 EUR/m² -4,4% 2022
80 000 €
1 159 EUR/m² -27,3% 2022
110 000 €
1 594 EUR/m² +48,6% 2022
74 000 €
1 057 EUR/m² +1,4% 2022
73 000 €
1 090 EUR/m² +5,0% 2022
69 500 €
1 158 EUR/m² +8,6% 2022
64 000 €
1 103 EUR/m² -25,8% 2022
86 305 €
1 308 EUR/m² +35,9% 2022
63 500 €
948 EUR/m² +807,1% 2022
7 000 €
-93,4% 2022
106 000 €
1 536 EUR/m² +11,6% 2022
95 000 €
1 439 EUR/m² +111,1% 2021
45 000 €
643 EUR/m² -25,0% 2021
60 000 €
1 017 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (414)
Santé179 · 251 m
Services publics157 · 51 m
Commerces37 · 123 m
Sport/Loisirs19 · 157 m
Enseignement10 · 248 m
Tourisme7 · 748 m
Transports5 · 163 m
Écoles (10)
Collège
Collège la Garrigole248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 1300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Alembert 2300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Alembert336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet549 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1